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房屋贷款的隐藏操作,不知道就要吃大亏了

2018-05-18作者: 官方

现在绝大多数的人都是贷款买房,一贷就是二十年,三十年,甚至更多。今天汉力金服就来教你如何缩短自己还房贷的时间,其实房贷是可以修改贷款年限的。

房屋贷款的隐藏操作,不知道就要吃大亏了

与银行洽谈。

通常情况下呢,还款年限是不可以直接更改的,但是如果您提前与银行洽谈好也是可以更改的。您还可以到银行申请提前还款,但是要注意的是提前还款之后。银行一般会有两种政策,一种就是还款年限不变,每月还款金额减少,还有一种就是每个月还款的金额不变,但是还款的年限缩短。

比如您还有100万要还,您提前还了50万,那剩下50万房贷,按照原先的还款标准,一种是减少您月供的额度,一种是缩短您的还款时间。具体哪个更加合适,就需要您自己权衡自己的经济实力了。

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核算还贷能力。

再一个就是核算自己的还贷能力。大钧认为,既要保证每月还贷,还要保证全家的生活质量不下降,那么您每月最合理的还贷比例为您家庭收入的30%---40%是房贷月供的最适宜标准。

那对于一些收入比较高的,家庭压力小的朋友们来说,可以再多承受一些贷款额度,这也变相给自己增加一些压力,然后压力变动力,促使我们不懒惰,多挣钱不是。可是如果您没能够评估好自己的还款能力,可能家庭在生活上的压力就会比较大,在日常开销上就没有那么从容自如了。

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转换贷款。

第三个就是咱们的购房贷款是可以转换的。您看啊,贷款买房分为商业贷款和公积金贷款,很多人都想要把商业贷款转成公积金贷款,但是这样的方法未必就适合所有的人。那么商业贷款和公积金贷款该如何选择呢?

其实买房子贷款确实是一个很值得探讨的话题,选对了方式可以帮您减轻不少的压力。即便您是位土豪,家里有钱,能够全款购房,大钧还是建议您贷款来买房,毕竟咱咱手里有流动的资金,让手里的钱转起来,钱生钱,钱再赚钱,才是是最理想的投资理财方式。真正的富豪不是看你手里有多少钱,而是看你欠了银行多少钱。

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为什么鼓励您贷款买房呢?大钧悄悄告诉你一个秘密:咱们现在还七八千的房贷,可能感觉比较紧张,但随着咱们的货币贬值,通货膨胀等社会问题,10年后-20年后,这七八千块钱可能根本就不算什么了。关于房贷、车贷、装修贷的种类有很多,还款的方式也分好几种,比如我们最常用的,等额本息、等额本金等等。

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